La franchise est un contrat par lequel une entreprise (le franchiseur) concède à une agence immobilière indépendante (le franchisé) le droit d'exploiter sa marque, son savoir-faire et ses outils en échange d'une compensation financière.

Fonctionnement dans l'immobilier

En rejoignant un grand réseau national, l'agence bénéficie d'une forte notoriété, de formations continues, de logiciels performants et d'outils marketing "clés en main". En contrepartie, elle paie un droit d'entrée initial et reverse une part de son CA sous forme de redevances mensuelles (royalties et participation aux frais de communication nationale).

Cession d'une agence franchisée

Lorsqu'un cédant souhaite vendre son agence franchisée, un acteur supplémentaire intervient : le franchiseur. Le contrat de franchise contient souvent une clause d'agrément (le franchiseur doit valider le profil du repreneur) et parfois un droit de préemption (le réseau a la priorité pour racheter l'agence).