Une créance est une somme d'argent qu'un tiers (généralement un client) doit à l'agence immobilière en contrepartie d'une prestation réalisée.

Les créances dans le secteur immobilier

Pour une agence, les créances sont principalement constituées par les honoraires facturés mais non encore encaissés. Par exemple :

• Une vente a été signée chez le notaire il y a 3 jours, la facture d'honoraires a été émise, mais le notaire n'a pas encore fait le virement sur le compte de l'agence.
• Des honoraires de gestion locative ou de syndic facturés pour le mois en cours, mais dont le prélèvement n'est pas encore passé.

Impact sur le Bilan

Les créances figurent à l'actif circulant du bilan. Elles représentent une "richesse" pour l'agence, mais ce n'est pas de la trésorerie disponible tant qu'elles ne sont pas réglées. Lors d'une cession de titres, le repreneur vérifiera l'ancienneté de ces créances pour s'assurer qu'il ne s'agit pas d'impayés définitifs.