Le bénéfice net est l'indicateur comptable ultime figurant au bas du compte de résultat d'une agence immobilière. Il représente l'enrichissement réel de l'entreprise au cours d'un exercice, une fois que toutes les charges ont été déduites du chiffre d'affaires.

Comment est-il calculé ?

Le calcul se fait en cascade :

• Résultat d'exploitation : Chiffre d'affaires (honoraires) moins les charges courantes (salaires, loyers, communication, amortissements).
• Résultat financier et exceptionnel : Prise en compte des intérêts d'emprunt et des événements non récurrents (ex: vente d'un véhicule de l'agence).
• Impôts : Déduction de l'Impôt sur les Sociétés (IS).

Bénéfice net vs Trésorerie

Il est crucial pour un repreneur de comprendre qu'un bénéfice net ne signifie pas forcément de la trésorerie disponible. Si vos clients n'ont pas encore payé (créances) ou si vous avez dû rembourser le capital d'un gros emprunt, vous pouvez être bénéficiaire mais avoir un compte bancaire dans le rouge. L'affectation de ce bénéfice (mise en réserve ou distribution sous forme de dividendes) est décidée lors de l'Assemblée Générale annuelle.