Le Baromètre de la Transmission d\'Agences
Prix de vente et multiples de valorisation en France
Chaque année, découvrez les indicateurs clés et l'évolution des prix de cession des agences immobilières en France. Ce baromètre est élaboré à partir des transactions effectives enregistrées et analysées par nos experts en transmission.
Marché sous pression des taux d'intérêt
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€ F.A.I.0,0
x l'EBE Retraité0
% du CA Annuel HT0
% des Honoraires HT0
Transactions analyséesÉvolution des valorisations
Stabilisation et retour des repreneurs qualifiés
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€ F.A.I.0,0
x l'EBE Retraité0
% du CA Annuel HT0
% des Honoraires HT0
Transactions analyséesL'analyse de l'expert
L'année 2024 a montré des signes de stabilisation après les secousses de 2023. Le retour d'acquéreurs disposant de fonds propres importants a permis aux multiples d'EBE de retrouver la barre des 4.0x en moyenne. Les cabinets disposant de portefeuilles de syndic et de gestion locative sont restés très recherchés comme valeurs refuges.
Évolution des valorisations
Baisse des taux et dynamique haussière
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€ F.A.I.0,0
x l'EBE Retraité0
% du CA Annuel HT0
% des Honoraires HT0
Transactions analyséesL'analyse de l'expert
En 2025, la baisse amorcée des taux d'intérêt a relancé les valorisations de manière significative. Le prix moyen de vente s'est établi à 159 000 €, porté par des transactions de plus grande envergure et le retour des primes sur les agences très rentables.
Évolution des valorisations
Méthodologie & Sources
Ce baromètre annuel est établi à partir des cessions d'agences immobilières (fonds de commerce et parts sociales) enregistrées en France par nos experts. Les prix indiqués correspondent aux prix de vente finaux (frais d'agence inclus). Les multiples de l'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) sont calculés sur la base des EBE retraités des rémunérations et charges non récurrentes des dirigeants sortants.
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L'analyse de l'expert
L'année 2023 a été marquée par une hausse rapide des taux d'intérêt qui a fortement ralenti le volume global des transactions immobilières. Les banques se montrant frileuses, les acquéreurs d'agences ont exigé des décotes de prix et négocié des prix à la baisse.