Situé au cœur du quartier recherché de Figuerolles à Montpellier, ce local commercial anciennement exploité en agence immobilière représente une opportunité idéale pour une implantation rapide et opérationnelle. D’une surface d’environ 60 m², le bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec un espace accueil, quatre bureaux vitrés favorisant la luminosité et la confidentialité, ainsi qu’une kitchenette et des toilettes. La vitrine, parfaitement adaptée à une activité immobilière, est équipée de nombreuses porte-affichettes permettant de valoriser efficacement les biens à la vente et d’optimiser la visibilité commerciale. L’ensemble est en très bon état et parfaitement adapté à une activité tertiaire. La cession du droit au bail inclut l’intégralité de l’aménagement intérieur et du matériel professionnel : mobilier, équipements informatiques, rangements, téléphonie… permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Un bail neuf sera consenti lors de la reprise, offrant une visibilité et une sécurité appréciables pour le futur exploitant. Le loyer annuel s’élève à 13 200 €, constituant un niveau particulièrement attractif pour le secteur. Prix de cession du droit au bail : 25 000 € frais d’agence inclus. Une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique de Montpellier.