À céder : fonds de commerce d’une agence immobilière indépendante, spécialisée en transaction, idéalement située dans une commune dynamique et résidentielle de l’Essonne. Secteur recherché bénéficiant d’une excellente desserte vers Paris, d’un tissu commerçant actif et d’un marché immobilier porté par une forte demande de maisons familiales et d’appartements.

Agence de 45 m² parfaitement implantée en centre-ville, sur un axe pénétrant offrant une visibilité optimale. Belles vitrines pour valoriser les biens et devanture actuellement en cours de ravalement. Loyer attractif de 1 100 € mensuels. Bail à renouveler.

L’activité est exploitée par un dirigeant unique, accompagné de 3 conseillers transaction. En 2025, le chiffre d’affaires transaction dépasse 200 000 €, avec un potentiel de développement important grâce à une nouvelle dynamique commerciale locale, au renforcement de l’équipe et à une stratégie de prospection plus offensive.

Le marché local offre de belles perspectives : secteur résidentiel actif, rotation régulière des biens, forte demande acquéreur et potentiel de conquête significatif sur la transaction et les services immobiliers complémentaires.

La cession comprend également un portefeuille qualitatif de 34 lots actuellement géré par un prestataire externe, pouvant être internalisé afin de développer une activité de gestion récurrente et rentable.

L’agence peut également, selon le projet du repreneur, rejoindre le réseau CENTURY 21 France, offrant ainsi un levier de développement supplémentaire et une forte visibilité commerciale.

Motif de la cession : changement de projet professionnel.

Prix de cession du fonds de commerce : 151 200 € frais d’agence inclus.

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